ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
Уважаемые клиенты!
Для подробной консультации по Договору управления многоквартирными домами предлагаем вам обратиться в УК «Сондэр» по телефону горячей линии +7 38455 2-54-90 или по адресу ул. Суворова, 32
Также отправить обращение можно через удобную форму заявки.
ЦЕНА договора за м2 | 18 |
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов | 4,84 | |
Наименование работ, услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Стоимость на 1м2 площади (руб/мес) |
ФУНДАМЕНТ | 0,04 | |
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: а) признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; б) коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; в) поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов, в т.ч. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,01 |
Ремонт просевших отмосток | по мере необходимости | 0,03 |
ПОДВАЛ | 0,06 | |
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей, в т.ч. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,01 |
Уборка подвалов от захламления, загромождения, мусора | 1 раз в год | 0,05 |
СТЕНЫ | 0,09 | |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение, в т.ч. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,09 |
ПЕРЕКРЫТИЯ | 0,01 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в т.ч. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,01 |
БАЛКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ | 0,01 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов: контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в т.ч. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,01 |
КРЫШИ | 3,62 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в т.ч. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 6 раз в год | 3,21 |
Очистка кровель от мусора, грязи и листьев | по мере необходимости | 0,11 |
Очистка кровли от снега и скалывание сосулек | по мере необходимости | 0,27 |
Укрепление и ремонт парапетных ограждений, прочистка водоприемных воронок внутреннего водостока | при переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | 0,03 |
ЛЕСТНИЦЫ | 0,06 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,06 |
ФАСАДЫ | 0,42 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в т.ч. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,14 |
Контроль состояния знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т. д.) | по мере необходимости | 0,02 |
Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины) ограничителей хода дверей (остановы) | по мере необходимости | 0,23 |
Очистка подъездных козырьков от снега | 2 раза в год | 0,02 |
Очистка подъездных козырьков от листьев и мусора | 2 раза в год | 0,01 |
ПЕРЕГОРОДКИ | ||
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; проверка звукоизоляции и огнезащиты; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в т.ч. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА | ||
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
ПОЛЫ | 0,07 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,07 |
ДВЕРИ, ОКНА | 0,46 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в т.ч. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,05 |
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования | по мере необходимости | 0,11 |
Ремонт и укрепление входных и тамбурных дверей, установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях | при переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | 0,3 |
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | 5,28 | |
Наименование работ, услуг | периодичность выполнения работ и оказания услуг | Стоимость на 1м2 площади (руб/мес) |
ВЕНТИЛЯЦИЯ, ДЫМОУДАЛЕНИЕ | 0,9 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,37 |
Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов | при переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | 0,32 |
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах | 2 раза в год | 0,05 |
Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления | ежемесячно | 0,16 |
СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ (ХОЛОДНОЙ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ), ОТОПЛЕНИЯ, ВОДООТВЕДЕНИЯ | 3,05 | |
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе: | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры водопровода, канализации и горячего водоснабжения, с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 0,24 |
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) | ежемесячно | 0,07 |
Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; | при переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | 2,17 |
Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации | по мере необходимости | 0,3 |
Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов ( манометров, термометров и т.п.) | по мере необходимости | 0,07 |
Проверка исправности канализационных вытяжек | 1 раз в год | 0,15 |
Консервация, расконсервирование и ремонт поливочной системы | при переходе к эксплуатации дома в весенне-летний период | 0,01 |
Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов | по мере необходимости | 0,04 |
СОДЕРЖАНИЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, (ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ) | 0,78 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе: | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Проведение плановых осмотров с составлением дефектных ведомостей, с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 0,38 |
Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, | при переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | 0,17 |
Промывка и регулировка систем отопления; | при переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | 0,01 |
Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); | при переходе к эксплуатации дома в весенне-летний период | 0,18 |
Удаление воздуха из системы отопления; | при переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | 0,03 |
Промывка центральной системы теплоснабжения для удаления накипно-корозийных отложений | 1 раз в год | 0,01 |
СОДЕРЖАНИЕ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ, РАДИО И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ | 0,55 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации, в том числе: | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Проведение плановых осмотров с составлением дефектных ведомостей | 2 раза в год | 0,21 |
Проверка заземления оболочки электрокабеля, | 1 раз в год | 0,05 |
Проверка заземления, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки | 1 раз в год | 0,03 |
Очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. | по мере необходимости | 0,04 |
Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей | 1 раз в месяц | 0,18 |
Эксплуатация осветительных установок в местах общего пользования | постоянно | 0,04 |
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме | 7,88 | |
Наименование работ, услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Стоимость на 1м2 площади (руб/мес) |
САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ | 1,27 | |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом, в том числе: | ||
Влажное подметание лестничных площадок, коридоров и маршей ниже 3-го этажа | 1 раз в неделю | 0,22 |
Влажное подметание лестничных площадок, коридоров и маршей выше 3-го этажа | 1 раз в неделю | 0,22 |
Мытье лестничных площадок, коридоров и маршей ниже 3-го этажа | 1 раз в неделю | 0,31 |
Мытье лестничных площадок, коридоров и маршей выше 3-го этажа | 1 раз в неделю | 0,31 |
Влажная протирка стен, дверей и плафонов | 2 раза в год | 0,04 |
Обметание пыли с потолков | 2 раза в год | 0,01 |
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, почтовых ящиков,перил, шкафов для электросчетчиков | 1 раз в месяц | 0,04 |
Мытье окон | 2 раза в год | 0,02 |
Дератизация и дезинсекция | по мере необходимости | 0,1 |
РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА | 2,35 | |
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, в том числе: | ||
Холодный период | 0,9 | |
Очистка от наледи, снега газовых, канализационных, водопроводных колодцев, пожарных гидрантов | 1 раз в 3 дня | 0,02 |
Подметание свежевыпавшего снега | по мере необходимости | 0,01 |
Сдвигание свежевыпавшего снега | 1 раз в сутки | 0,21 |
Очистка территории от уплотненного снега | по мере необходимости | 0,36 |
Очистка придомовой территории от наледи | 1 раз в сутки во время гололеда | 0,11 |
Механизированная уборка сдвиг, вывоз снега | по мере необходимости | 0,1 |
Посыпка придомовой территории солью и песком | по мере необходимости | 0,01 |
Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | 0,02 |
Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | 0,06 |
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка, в том числе: | ||
Теплый период | 1,45 | |
Подметание и уборка придомовой территории; | 1 раз в 3 дня | 0,1 |
Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, | 1 раз в сутки | 0,03 |
Промывка урн, установленных возле подъездов, | 4 раза в месяц в период с мая по сентябрь | 0,01 |
Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | 0,06 |
Уборка газонов | 1 раз в сутки | 0,35 |
Выкашивание газонов | 1 раз в месяц в период с июня по август | 0,42 |
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд | 1 раз в сутки | 0,06 |
Подрезка деревьев и кустов | по мере необходимости | 0,06 |
Ремонт и покраска детских и спортивных площадок, элементов благоустройства | 1 раз в год, весной | 0,2 |
Санитарная окраска урн и контейнеров | 1 раз в год, весной | 0,05 |
Окраска ограждений контейнерных площадок, контейнеров | 1 раз в год, весной | 0,11 |
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов: незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории; организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов, в том числе: | ||
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты, в том числе: | 0,35 | |
Плановые осмотры | 1 раз в год | 0,05 |
Обслуживание оборудования по противопожарной безопасности | ежемесячно | 0,3 |
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. | 0,54 | |
Услуги по управлению многоквартирным домом | 3,37 |
ЦЕНА договора за м2 | 18 |
ЦЕНА договора за м2 | 16,91 |
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов | 4,84 | |
Наименование работ, услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Стоимость на 1м2 площади (руб/мес) |
ФУНДАМЕНТ | 0,04 | |
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: а) признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; б) коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; в) поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов, в т.ч. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,01 |
Ремонт просевших отмосток | по мере необходимости | 0,03 |
ПОДВАЛ | 0,06 | |
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей, в т.ч. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,01 |
Уборка подвалов от захламления, загромождения, мусора | 1 раз в год | 0,05 |
СТЕНЫ | 0,09 | |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение, в т.ч. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,09 |
ПЕРЕКРЫТИЯ | 0,01 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в т.ч. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,01 |
БАЛКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ | 0,01 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов: контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий; выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий; выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в т.ч. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,01 |
КРЫШИ | 3,62 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в т.ч. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 6 раз в год | 3,21 |
Очистка кровель от мусора, грязи и листьев | по мере необходимости | 0,11 |
Очистка кровли от снега и скалывание сосулек | по мере необходимости | 0,27 |
Укрепление и ремонт парапетных ограждений, прочистка водоприемных воронок внутреннего водостока | при переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | 0,03 |
ЛЕСТНИЦЫ | 0,06 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами; выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам; выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам; проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,06 |
ФАСАДЫ | 0,42 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в т.ч. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,14 |
Контроль состояния знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т. д.) | по мере необходимости | 0,02 |
Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины) ограничителей хода дверей (остановы) | по мере необходимости | 0,23 |
Очистка подъездных козырьков от снега | 2 раза в год | 0,02 |
Очистка подъездных козырьков от листьев и мусора | 2 раза в год | 0,01 |
ПЕРЕГОРОДКИ | ||
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; проверка звукоизоляции и огнезащиты; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в т.ч. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА | ||
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
ПОЛЫ | 0,07 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,07 |
ДВЕРИ, ОКНА | 0,46 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в т.ч. | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,05 |
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования | по мере необходимости | 0,11 |
Ремонт и укрепление входных и тамбурных дверей, установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях | при переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | 0,3 |
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | 5,28 | |
Наименование работ, услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Стоимость на 1м2 площади (руб/мес) |
ВЕНТИЛЯЦИЯ, ДЫМОУДАЛЕНИЕ | 0,9 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ, в том числе: | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры с устранением мелких неисправностей | 1 раз в год | 0,37 |
Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов | при переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | 0,32 |
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах | 2 раза в год | 0,05 |
Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления | ежемесячно | 0,16 |
СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ (ХОЛОДНОЙ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ), ОТОПЛЕНИЯ, ВОДООТВЕДЕНИЯ | 3,05 | |
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе: | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Плановые осмотры водопровода, канализации и горячего водоснабжения, с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 0,24 |
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах) | ежемесячно | 0,07 |
Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; | при переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | 2,17 |
Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации | по мере необходимости | 0,3 |
Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов ( манометров, термометров и т.п.) | по мере необходимости | 0,07 |
Проверка исправности канализационных вытяжек | 1 раз в год | 0,15 |
Консервация, расконсервирование и ремонт поливочной системы | при переходе к эксплуатации дома в весенне-летний период | 0,01 |
Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов | по мере необходимости | 0,04 |
СОДЕРЖАНИЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, (ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ) | 0,78 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, в том числе: | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Проведение плановых осмотров с составлением дефектных ведомостей, с устранением мелких неисправностей | 2 раза в год | 0,38 |
Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, | при переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | 0,17 |
Промывка и регулировка систем отопления; | при переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | 0,01 |
Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); | при переходе к эксплуатации дома в весенне-летний период | 0,18 |
Удаление воздуха из системы отопления; | при переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период | 0,03 |
Промывка центральной системы теплоснабжения для удаления накипно-корозийных отложений | 1 раз в год | 0,01 |
СОДЕРЖАНИЕ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ, РАДИО И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ | 0,55 | |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации, в том числе: | по мере необходимости на основании дефектных ведомостей | |
Проведение плановых осмотров с составлением дефектных ведомостей | 2 раза в год | 0,21 |
Проверка заземления оболочки электрокабеля, | 1 раз в год | 0,05 |
Проверка заземления, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки | 1 раз в год | 0,03 |
Очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации. | по мере необходимости | 0,04 |
Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей | 1 раз в месяц | 0,18 |
Эксплуатация осветительных установок в местах общего пользования | постоянно | 0,04 |
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме | 6,79 | |
Наименование работ, услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Стоимость на 1м2 площади (руб/мес) |
САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ | 0,18 | |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом, в том числе: | ||
Влажное подметание лестничных площадок, коридоров и маршей ниже 3-го этажа | 1 раз в неделю | 0,01 |
Влажное подметание лестничных площадок, коридоров и маршей выше 3-го этажа | 1 раз в неделю | 0,01 |
Мытье лестничных площадок, коридоров и маршей ниже 3-го этажа | 1 раз в неделю | 0,01 |
Мытье лестничных площадок, коридоров и маршей выше 3-го этажа | 1 раз в неделю | 0,01 |
Влажная протирка стен, дверей и плафонов | 2 раза в год | 0,01 |
Обметание пыли с потолков | 2 раза в год | 0,01 |
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов, почтовых ящиков,перил, шкафов для электросчетчиков | 1 раз в месяц | 0,01 |
Мытье окон | 2 раза в год | 0,01 |
Дератизация и дезинсекция | по мере необходимости | 0,1 |
РАБОТЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА | 2,35 | |
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, в том числе: | ||
Холодный период | 0,9 | |
Очистка от наледи, снега газовых, канализационных, водопроводных колодцев, пожарных гидрантов | 1 раз в 3 дня | 0,02 |
Подметание свежевыпавшего снега | по мере необходимости | 0,01 |
Сдвигание свежевыпавшего снега | 1 раз в сутки | 0,21 |
Очистка территории от уплотненного снега | по мере необходимости | 0,36 |
Очистка придомовой территории от наледи | 1 раз в сутки во время гололеда | 0,11 |
Механизированная уборка сдвиг, вывоз снега | по мере необходимости | 0,1 |
Посыпка придомовой территории солью и песком | по мере необходимости | 0,01 |
Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | 0,02 |
Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | 0,06 |
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка, в том числе: | ||
Теплый период | 1,45 | |
Подметание и уборка придомовой территории; | 1 раз в 3 дня | 0,1 |
Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, | 1 раз в сутки | 0,03 |
Промывка урн, установленных возле подъездов, | 4 раза в месяц в период с мая по сентябрь | 0,01 |
Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | 0,06 |
Уборка газонов | 1 раз в сутки | 0,35 |
Выкашивание газонов | 1 раз в месяц в период с июня по август | 0,42 |
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд | 1 раз в сутки | 0,06 |
Подрезка деревьев и кустов | по мере необходимости | 0,06 |
Ремонт и покраска детских и спортивных площадок, элементов благоустройства | 1 раз в год, весной | 0,2 |
Санитарная окраска урн и контейнеров | 1 раз в год, весной | 0,05 |
Окраска ограждений контейнерных площадок, контейнеров | 1 раз в год, весной | 0,11 |
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов: незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории; организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов, в том числе: | ||
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты, в том числе: | 0,35 | |
Плановые осмотры | 1 раз в год | 0,05 |
Обслуживание оборудования по противопожарной безопасности | ежемесячно | 0,3 |
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. | 0,54 | |
Услуги по управлению многоквартирным домом | 3,37 |
ЦЕНА договора за м2 | 16,91 |